Главная 24 Ваш юрист 24 Налоговой вычет при покупке квартиры

Налоговой вычет при покупке квартиры

Получить на законных основаниях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры вправе все дееспособные гражданине РФ, пребывающие в официальных трудовых правоотношениях. То есть за таких сотрудников работодателем ежемесячно удерживаются, перечисляются в госказну суммы тринадцатипроцентного налога на доходы. Давайте разберемся, как и когда россияне могут требовать имущественные вычеты. А также на какую сумму можно рассчитывать, какие нужны документы, как правильно их составить и заполнить.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры 2017 году

Налоговым законодательством допускается получение налогового вычета при покупке квартиры, иного жилья. Указанные финсредства можно получать также для:

  • возведения частного домовладения;
  • ремонта дома;
  • отделочных работ в квартирах новостроек;
  • компенсации процентов при ипотечном кредитовании.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сохранить все документы, подтверждающие целевые затраты налогоплательщика (квитанции, кассовые чеки, накладные, т.д.).

Внимание! Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку могут получать заемщики, но с одним нюансом. Он заключается в том, что вычет используется для погашения исключительно начисленных кредитных процентов, но не «тела» займа или штрафов.

Вместе с тем существуют ситуации, когда имущественный вычет получить не получится. Налоговая служба откажет в удовлетворении заявления, если:

  • жилище приобреталось до 2014 года, и право на вычет гражданином было реализовано;
  • квартиру покупали после января 2014 года и лимит налогвычета исчерпался;
  • жилье покупалось у близких родственников;
  • в трудовой заявителя отсутствуют ведомости о действующих трудотношениях;
  • квартира приобреталась работодателем или им была оплачена часть покупки;
  • для покупки привлекался материнский капитал или приобретение жилища осуществлялось в рамках участия заемщика в госпрограммах.





Как определяется сумма по налоговому вычету?

В каких же размерах налоговый вычет при покупке квартиры 2016 году должен выплачиваться? При определении суммы учитываются следующие показатели:

  • дата приобретения недвижимости;
  • цена квартиры;
  • размер зарплаты покупателя.

До начала 2014 года налоговым вычетом можно было воспользоваться лишь единожды. Сейчас же возможности налогоплательщика относительно возврата налоговых обязательств ограничиваются лишь суммой в два миллиона. Их можно использовать при покупке нескольких объектов.

Стоимость квартиры имеет значение лишь если она дешевле 2млн.руб. Поскольку остаток можно использовать при приобретении другой недвижимости.

Зарплата – определяющий параметр, позволяющий высчитать налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 год. Как это сделать? Необходимо суммировать всю «грязную» заработную плату предыдущий период (максимум три года). Затем умножить на 13% (размер подоходного налога).

Например, возьмем за основу условную ежемесячную зарплату работника 10 000руб. Соответственно за три года она составит 360 тыс.руб. (10 тыс. х 36 месяцев). Сумма уплаченного подоходного налога составит 46 800 руб. (360 тыс. х 13%). Это и есть сумма, которую наш условный работник может получить в качестве имущественного вычета. Если период работы меньше трех лет, то во внимание принимается фактический стаж.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры 2016? Изменения в порядок не вносились. Получить выплаты можно двумя способами: самостоятельно или у работодателя.

В первом случае заявителем оформляется лично налоговый вычет при покупке квартиры. Документы предоставляются в налоговую службу по месту проживания, а финсредства перечисляются на указанный налогоплательщиком счет одной суммой.

Во втором случае, необходимые бумаги подаются работодателю. А его представители сами передают на получение налогового вычета при покупке квартиры документы налоговой службе. При этом деньги получает заявитель не одной суммой. Вместо этого, у него перестают изымать подоходный налог, пока не исчерпается сумма начисленного налоговой госструктурой имущественного вычета.



Получение налогового вычета при покупке квартиры: документы

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, мы рассмотрели. Теперь разберемся, какие бумаги затребует у граждан налоговый госорган. Итак, заявитель должен предоставить:

  • заявление определенной формы;
  • внутренний паспорт РФ;
  • свидетельство ИНН;
  • декларация о доходах;
  • оригинал справка-подтверждение права заявителя на вычет (если документы подаются работодателю);
  • справка о доходах;
  • правоустанавливающие материалы на объект;
  • купчая на квартиру;
  • банковский счет (при самостоятельном оформлении).

Заявление о подтверждении права на налоговый вычет
Заявление о получении вычета

Если вычет планируется направить для погашения кредитных процентов, дополнительно подается кредитное соглашение, график погашения платежей.

Госоргану (работодателю) отдаются фотокопии вышеупомянутых документов, а оригиналы предъявляются к осмотру. Если материалы направляются почтой, то требуется нотариальное заверение подписи заявителя и фотокопий документов.

Рассматривать поданный пакет документов уполномоченными должностными лицами госоргана от шестидесяти до ста двадцати дней. О результатах налогоплательщик уведомляется письменно.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Налоговой вычет при покупке квартиры впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

Иногда складываются обстоятельства таким образом, что приходится узнавать, как же избавиться от людей, вселившихся на чужую жилплощадь и отказывающихся добровольно ее освобождать от своего присутствия. Посторонние лица, занявшие чужое жилье, ...

Актуальный вопрос несет ли ответственность жена за кредиты мужа?

В процессе жизни каждая семья периодически решает свои финансовые проблемы с помощью кредитных организаций. Выплата кредитов серьезное испытание для супругов. Ведь случается, что муж не может выплачивать взятые кредиты. И ...

Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец

Проблема приобретения своего жилья, рано или поздно начинает касаться каждого человека. Не у каждого есть возможность насобирать деньги на свое жилье, поэтому некоторые граждане прибегают к помощи ипотечного кредитования, покупки ...

Платная парковка в Москве: правила, стоимость, способы оплаты

Введение зон платных парковок в Москве повлекло за собой ряд вопросов со стороны водителей, в частности какова стоимость и порядок платной парковки, на каких центральных улицах столицы есть платная парковка, ...

Как жить после развода в одной квартире

Содержание Как организовать проживание Что делать, если такая жизнь невозможна Иногда психологи называют развод смертью для отношений, но в нашей стране реальность такова, что достаточно часто бывшие супруги вынуждены проживать ...

Как написать заявление на замену водительских прав в органах ГИБДД?

Если водитель по какой-либо причине утратил свое водительское удостоверение (хищение, потеря), то ему следует обратиться в органы ГИБДД с целью получения дубликата нового образца. Ему необходимо написать заявление за замену ...

Как рассчитать размер страховой пенсии по старости?

В 2015 году в России началась пенсионная реформа. ФЗ №400 от 28.12.2013 содержит ряд положений, определяющих, как рассчитать размер страховой пенсии по старости в переходный период до 2024 года. Считаем ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно сделать. Чаще всего люди обращаются ...

Альтернативная гражданская служба в армии виды, сроки и последствия уклонения

В истории современной России право на прохождение альтернативной службы было впервые закреплено в Конституции 1993 года. Помимо нее, в настоящее время эта сфера регулируется несколькими международными правовыми нормами и рядом ...

Раздел наследственного имущества по закону

Если завещанием гражданин не распределил свое имущество, то происходит процедура наследования по закону. В таком случае имеет значение степень кровного родства между наследодателем и потенциальными наследниками. После смерти раздел наследственного ...

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала

Современная молодая семья – это постоянные финансовые трудности, нехватка времени на воспитание детей или денежных средств на ипотеку. Но не стоит рассуждать только в негативном ключе, ведь есть и поддержка ...

Очередность наследования по закону кого и в какой очередности призывают к наследованию без завещания

Гражданским кодексом (ч.3) предусмотрено два способа получения наследства: по завещанию и по закону. Первый способ предполагает, что собственник имущества может завещать его без ограничений любому человеку, не учитывая степень родства. ...

Как проверить штраф по постановлению, 2 быстрых способа

На сегодняшний день, ГИБДД тщательно отслеживает дорожное движение автомобилей, так как именно по их вине часто происходят аварии. Для того, чтобы уменьшить процент автомобильно-транспортных случаев, работники ГИБДД следят как ведут ...

Определение порядка общения с ребенком по закону: судебная практика

Развод является испытанием для всех, но самая уязвимая сторона семейных противостояний – дети. После расторжения брачных уз проживание на площади одной квартиры невозможно, и родители должны определиться, где и с ...

Особенности нотариального перевода зарубежных документов

Нередко появляется необходимость в использовании на территории России документов, выданных в других странах. Это могут быть документы иностранцев или россиян, которые вернулись домой после длительного пребывания за границей. Чтобы такие ...

Возможность выплаты алиментов на жену

Далеко не каждый брак заканчивается долгими и счастливыми годами совместного существования, огромное количество пар в итоге разводится. Не всегда удается уладить все разногласия полюбовно, и государство придумало инструмент, дающий бывшим ...

Как оформить (зарегистрировать) ИП: пошаговая инструкция в 2017 году

Друзья, сегодня мы расскажем Вам о том, как просто и шаг за шагом открыть ИП в 2017 году. Для тех, кто никогда не проходил эту процедуру будет весьма полезно ознакомиться ...

Объяснительная записка об опоздании на работу

Даже самый точный механизм иногда дает сбой, даже самый пунктуальный работник может опоздать в силу непредвиденных обстоятельств. Насколько важно соблюдать свои должностные обязанности, настолько же нужно быть уверенным, что ваши ...

Раздел имущества при расторжении гражданского брака

Ранее в наших статьях мы уже рассматривали такую проблему, как раздел имущества после развода, как быть с имуществом, нажитом в гражданском браке, и которое, ввиду сложившихся обстоятельств, необходимо разделить? На ...

Брачный договор при ипотеке

Содержание Квартира как свадебный подарок Долги и развод Образцы и шаблоны Образец брачного договора при ипотеке () День бракосочетания считается днем основания семьи, рождения новых взаимоотношений – семейных, от которых ...

Сколько стоит оформить развод в Беларуси

Содержание Два пути решения проблемы Сначала в суд, потом в загсе В соседней с Россией стране Беларуси развод также не редкость. Расторгнуть отношения можно в загсе или в суде Законодатель предоставляет ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая вносится органом ЗАГСа в книгу записей о рождении. Оспаривание возможно только через судебную инстанцию. При ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая вносится органом ЗАГСа в книгу записей о рождении. Оспаривание возможно только через судебную инстанцию. При ...

Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2016-2017 году

Пенсионеры являются предметом особенного внимания во многих странах. Главным образом потому, что их всё труднее становится содержать. Отсюда постоянные разговоры о повышении пенсионного возраста, в том числе сотрудникам МВД. Россия ...

Рейтинг@Mail.ru