Не пропусти
Главная 24 Ваш юрист 24 Налоговой вычет при покупке квартиры

Налоговой вычет при покупке квартиры

Получить на законных основаниях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры вправе все дееспособные гражданине РФ, пребывающие в официальных трудовых правоотношениях. То есть за таких сотрудников работодателем ежемесячно удерживаются, перечисляются в госказну суммы тринадцатипроцентного налога на доходы. Давайте разберемся, как и когда россияне могут требовать имущественные вычеты. А также на какую сумму можно рассчитывать, какие нужны документы, как правильно их составить и заполнить.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры 2017 году

Налоговым законодательством допускается получение налогового вычета при покупке квартиры, иного жилья. Указанные финсредства можно получать также для:

  • возведения частного домовладения;
  • ремонта дома;
  • отделочных работ в квартирах новостроек;
  • компенсации процентов при ипотечном кредитовании.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сохранить все документы, подтверждающие целевые затраты налогоплательщика (квитанции, кассовые чеки, накладные, т.д.).

Внимание! Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку могут получать заемщики, но с одним нюансом. Он заключается в том, что вычет используется для погашения исключительно начисленных кредитных процентов, но не «тела» займа или штрафов.

Вместе с тем существуют ситуации, когда имущественный вычет получить не получится. Налоговая служба откажет в удовлетворении заявления, если:

  • жилище приобреталось до 2014 года, и право на вычет гражданином было реализовано;
  • квартиру покупали после января 2014 года и лимит налогвычета исчерпался;
  • жилье покупалось у близких родственников;
  • в трудовой заявителя отсутствуют ведомости о действующих трудотношениях;
  • квартира приобреталась работодателем или им была оплачена часть покупки;
  • для покупки привлекался материнский капитал или приобретение жилища осуществлялось в рамках участия заемщика в госпрограммах.





Как определяется сумма по налоговому вычету?

В каких же размерах налоговый вычет при покупке квартиры 2016 году должен выплачиваться? При определении суммы учитываются следующие показатели:

  • дата приобретения недвижимости;
  • цена квартиры;
  • размер зарплаты покупателя.

До начала 2014 года налоговым вычетом можно было воспользоваться лишь единожды. Сейчас же возможности налогоплательщика относительно возврата налоговых обязательств ограничиваются лишь суммой в два миллиона. Их можно использовать при покупке нескольких объектов.

Стоимость квартиры имеет значение лишь если она дешевле 2млн.руб. Поскольку остаток можно использовать при приобретении другой недвижимости.

Зарплата – определяющий параметр, позволяющий высчитать налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 год. Как это сделать? Необходимо суммировать всю «грязную» заработную плату предыдущий период (максимум три года). Затем умножить на 13% (размер подоходного налога).

Например, возьмем за основу условную ежемесячную зарплату работника 10 000руб. Соответственно за три года она составит 360 тыс.руб. (10 тыс. х 36 месяцев). Сумма уплаченного подоходного налога составит 46 800 руб. (360 тыс. х 13%). Это и есть сумма, которую наш условный работник может получить в качестве имущественного вычета. Если период работы меньше трех лет, то во внимание принимается фактический стаж.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры 2016? Изменения в порядок не вносились. Получить выплаты можно двумя способами: самостоятельно или у работодателя.

В первом случае заявителем оформляется лично налоговый вычет при покупке квартиры. Документы предоставляются в налоговую службу по месту проживания, а финсредства перечисляются на указанный налогоплательщиком счет одной суммой.

Во втором случае, необходимые бумаги подаются работодателю. А его представители сами передают на получение налогового вычета при покупке квартиры документы налоговой службе. При этом деньги получает заявитель не одной суммой. Вместо этого, у него перестают изымать подоходный налог, пока не исчерпается сумма начисленного налоговой госструктурой имущественного вычета.



Получение налогового вычета при покупке квартиры: документы

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, мы рассмотрели. Теперь разберемся, какие бумаги затребует у граждан налоговый госорган. Итак, заявитель должен предоставить:

  • заявление определенной формы;
  • внутренний паспорт РФ;
  • свидетельство ИНН;
  • декларация о доходах;
  • оригинал справка-подтверждение права заявителя на вычет (если документы подаются работодателю);
  • справка о доходах;
  • правоустанавливающие материалы на объект;
  • купчая на квартиру;
  • банковский счет (при самостоятельном оформлении).

Заявление о подтверждении права на налоговый вычет
Заявление о получении вычета

Если вычет планируется направить для погашения кредитных процентов, дополнительно подается кредитное соглашение, график погашения платежей.

Госоргану (работодателю) отдаются фотокопии вышеупомянутых документов, а оригиналы предъявляются к осмотру. Если материалы направляются почтой, то требуется нотариальное заверение подписи заявителя и фотокопий документов.

Рассматривать поданный пакет документов уполномоченными должностными лицами госоргана от шестидесяти до ста двадцати дней. О результатах налогоплательщик уведомляется письменно.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Налоговой вычет при покупке квартиры впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Лишение отцовства при неуплате алиментов

Неприятно осознавать, но немало дел, рассматриваемых судами в порядке гражданского судопроизводства, являются из категории взыскания алиментных обязательств и лишении родительских прав. Почему же родителей лишают их статуса? Как именно происходит ...

Как вписать в ОСАГО нового водителя?

На практике часто возникает необходимость внесения изменений в уже используемый полис ОСАГО. В подавляющем большинстве случаев данные изменения значатся в виде вписания/добавления еще одного субъекта. Несмотря на то, что это ...

Отзыв работника из отпуска

Шутка о том, что самые лучшие моменты в работе – это дни выплаты зарплаты и отпуск, не так уж далека от истины. Поэтому вдвойне обидно, когда начальство намерилось прервать отдых, ...

У виновника аварии нет полиса ОСАГО: что делать?

Высокая стоимость ОСАГО является причиной того, что водители игнорируют требования законодательства о наличии подобной страховки. Ситуация дополнительно усугубляется низкими штрафами за данное админнарушение. Всего-то 800 рублей. Поэтому, некоторые владельцы предпочитают ...

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

В этой статье мы рассмотрим очень животрепещущие для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать ...

Получение справки о несудимости в ускоренном режиме: возможно ли?

Документ, подтверждающий факт отсутствия судимости или уголовного преследования в отношении гражданина РФ, выдается по его личному заявлению аналитическим центром МВД Российской Федерации или его территориальными подразделениями. При необходимости представления справки ...

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и ...

Домашняя катастрофа: что делать, если затопили соседи сверху

Домашний потоп, как и постоянный шум или запах табака для некурящих людей – это всегда неприятно. Особенно когда не вы в этом виноваты. Но если с потолка всё-таки хлынул самый ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, так и от покупателя жилья. Серьезным препятствием в заключении сделки может стать имеющееся обременение квартиры. ...

Пошаговая инструкция по закрытию ИП

Жизнь весьма непредсказуема, поэтому многие предприниматели зачастую что-то не рассчитав и, потерпев неудачи на предпринимательской ниве, сталкиваются с вопросом — как закрыть ИП самостоятельно правильно. Оговоримся сразу, что процедура на самом деле не намного ...

Увольнение без отработки

Счастливым можно считать человека, который с радостью идет утром на работу, а вечером домой. Когда же утренний путь до места становится в тягость, нужно задуматься о смене маршрута. Хорошо, если ...

Как правильно написать исковое заявление на возмещение морального вреда?

Компенсация морального вреда — вопрос, который касался многих, кто столкнулся с противоправными действиями в свой адрес и решал вопрос о получении компенсации за нанесенный материальный ущерб. В судебной практике возмещение ...

Особенности получения справки о несудимости в МФЦ

МФЦ — это многофункциональный центр, который предоставляет государственные и муниципальные услуги по принципу «единого окна». Это означает, что заявитель обращается всего один раз в МФЦ с определенным запросом, и через ...

Считаем убытки: какой должна быть правильная оценка ущерба от залива квартиры для суда

Крайне неприятная ситуация: вас затопили верхние соседи. Или ветхий стояк, за который отвечает управляющая компания, дал течь и стал причиной вашего домашнего потопа. В некоторых случаях с соседями удаётся договориться ...

Образец заявления в полицию о мошенничестве в интернете

Уровень познаний граждан в сфере информационных технологий не стоит на одном месте. Компьютеры и интернет прочно вошли в нашу повседневную жизнь, поэтому каждый (включая и граждан преклонного возраста) стремится хотя ...

Что делать, если подбросили наркотики?

Действия сотрудников правоохранительных органов порой идут в разрез, как с действующим законодательством, так и с так называемым кодексом чести офицера. Часто мы слышим обвинение в адрес полицейских, что они подкинули ...

Как откосить от армии в 2017 году законно?

Сегодняшнее законодательство подробно описывает все основания для освобождения от военной службы, какие предусмотрены в нашей стране. Их полный список содержится в ст. 23 профильного ФЗ «О воинской обязанности и военной ...

Юристы по ДТП: обзор известных юридических фирм

Как выбрать юриста по ДТП – вопрос, который рано или поздно возникает у каждого автолюбителя. Рынок оказания юридических услуг сейчас является перенасыщенным и предложения заметно опережают спрос. Но, к сожалению, ...

Получили заказное письмо Мытищи ДТИ? Расшифровка индексов АСЦ 145101, 145102, 145104, 145106&#8230

И так, вы получили по почте уведомление о заказном письме, где отправителем значится Мытищи-ДТИ с индексом, к примеру, 145102. Подобное извещение о заказных письмах с непонятным обозначением отправителя может вызвать ...

Отказывают предоставить отпуск: что делать?

Права на отпуск в России гарантировано работникам законодательно. Трудовой кодекс регламентирует порядок их предоставления, переноса и отказа в предоставлении различных видов. Может ли работодатель отказать в отпуске работнику или нет, зависит от ...

Кто отвечает за почтовые ящики, расклеенные объявления и перегоревшие лампочки в подъезде?

Беспорядок и темнота в наших подъездах уже давно стали именем нарицательным. Многие жители России сталкиваются с неработающими замками в почтовых ящиках и разбитыми лампочками на этажах. На входной двери подъезда ...

Как вернуть деньги за госпошлину в ГИБДД?

Сервисы и возможности ГИБДД сейчас – одни из самых популярных у граждан. Операции по получению прав, продажи автомобилей и прочих транспортных средств, различные изменения в записях ПТС и свидетельств о ...

Как написать заявление на уменьшение алиментов?

Могут ли уменьшиться выплачиваемые детям или иным лицам алименты? Семейное законодательство и юридическая практика знают однозначный ответ на этот вопрос. Несмотря на то, что алименты по суду на детей взыскиваются ...

Как проверить регистрацию дду?

Долевое строительство – это реальный механизм улучшения жилищных условий. Квартиры на этапе котлована стоят намного дешевле, в разных регионах таким образом можно экономить до 50% от стоимости уже сданного жилья. ...

Рейтинг@Mail.ru