Главная 24 О банках и не только 24 Выписка из ЕГРН на квартиру из Росреестр — что такое, как выглядит, можно ли заказать бесплатно, BanksToday

Выписка из ЕГРН на квартиру из Росреестр — что такое, как выглядит, можно ли заказать бесплатно, BanksToday

Покупка или продажа квартиры — это весьма сложное и важное событие. Нужно подготовить все документы, обойти множество организаций, предусмотреть все мелочи и грамотно составить договор. Одним из важнейших документов при этом является выписка из ЕГРН. Для чего она нужна, как ее получить и что в ней такого написано вы сможете узнать из нашей статьи.

Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП. В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости. Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.

Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя. Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.

Основной сферой применения подобных справок является:

  • покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
  • оформление процедуры дарения;
  • осуществления мероприятий по приватизации жилья;
  • обмен квартиры;
  • сдача квартиры в аренду;
  • решение судебных прений;
  • составление брачного контракта или завещания.

В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).

Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину.

Итак, мы уже определились, что справка — это обобщенная информация о вашей собственности. Справки бывают общего характера, посвященные отдельным разделам или расширенные. Чаще всего спросом пользуются справки расширенные, так как в них содержится много нужных данных.

В полученной справке на квартиру вы увидите:

  1. Общую характеристику жилплощади и ее параметры (адрес, общую площадь квартиры, этаж, характеристики дома, имеющиеся коммуникации, количество комнат и многое другое);
  2. Детальный чертеж квартиры (он находится в последней 3-й части выписки);

Важно! План помещения можно заказать только при личном обращении, с онлайн-версией он не выдается.

  • Полная информация обо всех действующих и прошлых собственниках квартиры (это особенно важный пункт в ситуации, когда речь идет о разделе имущества или кто-то незаконно претендует на вашу квартиру);
  • Указывается примерная кадастровая стоимость недвижимости;
  • Кадастровый номер и номер кадастрового квартала;
  • Основание права собственности на квартиру и дату регистрации в Росреестре;
  • Информация о выдавшем справку органе;
  • Полная информация о текущих и ранее применяемых обременениях;
  • Данные об аресте недвижимости;
  • Информация о физическом здоровье собственника (является ли он недееспособным).
  • Как мы видим, эта выписка способна дать ответы на многие вопросы. Особенно она будет важна для покупателя квартиры, чтобы сразу изучить все правовые нюансы.

    Обратите внимание! При заключении сделки, необходимо требовать и предоставлять исключительно свежие справки. Особенно это касается покупателей. Ведь справка может быть составлена месяц назад, а за месяц квартиру фиктивно было продано 1, а то и 2-3 раза.

    Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:

    1. Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
    2. Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица. Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.

    Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма.

    Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.

    И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.

    Как мы уже говорили, справку может заказать любое заинтересованное лицо. Информация из реестра находится в открытом доступе. В чем плюсы такой процедуры? А в том, что покупатель, может сам проверить информацию об интересующей его квартире. Это реальный способ не стать жертвой мошеннических действий.

    Чаще всего, потенциальные покупатели пользуются именно электронной формой справки, так как сроки получения ниже, да и печать не играет особой роли. Однако, нужно владеть определенной информацией:

    • ФИО собственника квартиры;
    • полный регистрационный адрес квартиры;
    • номер квартиры согласно кадастровому учету.

    Но отметим, что в некоторых случаях достаточно просто полного адреса интересующей вас квартиры.

    Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

    О admin

    x

    Check Also

    Выгодные вклады на 6 месяцев: ТОП 20 накопительных вкладов в банках из топ-100

    Россиянам выгодные вклады на 6 месяцев интересны не столько как высокодоходный финансовый инструмент, но в качестве защитного мероприятия. Сумму, которая была накоплена на отпуск или, например, на свадьбу, безопаснее держать ...

    Самые выгодные вклады в банках в ноябре 2016 года: процентные ставки, условия

    Во все времена стремление к накоплению было характерно для граждан нашей страны. Многие люди убеждены, что оптимальный способ обеспечить сохранность денег — открытие депозита. Но не только им интересны самые ...

    Самые выгодные вклады в банках в октябре 2016 года: процентные ставки, условия

    Самые выгодные вклады в банках в октябре 2016 года Если начинать искать самые выгодные вклады в банках в октябре 2016 года, то следует быть готовым к тому, что наиболее «вкусные» ...

    Рейтинг вкладов на 1 год, в каком банке сделать выгодный вклад на год

    Стремление защитить свои сбережения от инфляции или нежелание держать дома крупную сумму наличных денег приводят к поиску подходящей депозитной банковской программы. Поскольку человеку свойственно искать выгоду, то первое, на что ...

    Стоит ли сейчас вкладывать деньги в банк, открывать ли вклад в рублях в 2016

    Самый острый вопрос, который интересует любого человека, имеющего накопления в рублях — стоит ли сейчас вкладывать деньги в банк. После «турецкого гамбита» в исполнении Центробанка РФ, который выразился, в том ...

    Самые выгодные вклады в 2018 году — ТОП-5 депозитных продуктов

    Ищете самые выгодные вклады в 2018 году? Хотим сразу же обратить ваше внимание на следующую — очень важную — деталь. Рассчитывать на то, что интереснейшие условия предложит кто-то из лидеров ...

    Процентные ставки по валютным вкладам: выгодные вклады в валюте

    В каком банке самые высокие процентные ставки по валютным вкладам Сколько бы не предлагали русскому человеку хранить деньги в национальной валюте, пусть даже и под более высокий процент, тянется его ...

    Как получить компенсацию по вкладам

    Долго еще будет помнить вся Россия… тот смутный 1991 год, когда все людские сбережения рассыпались в пух и прах, а сберкнижки стали означать не более чем бумажку. Даже представить сложно, ...

    Как открыть вклад в банке

    Как открыть вклад в банке — выбираем и оформляем депозит Сегодня мало кто не знает, как открыть вклад в банке. Данный продукт является одним из наиболее простейших в линейке банковских ...

    Как заработать на депозите

    Как заработать на депозите — возможно ли заработать на вкладах в банках Для начала нужно собрать как можно больше информации о депозитных программах разных банков. Причем упор на крупные системные ...

    Как рассчитать проценты по вкладу: простой и эффективный способ

    В настоящее время оформление депозитного вклада является лучшим решением, если необходимо на какое-то время разместить свободные денежные средства. Более того, такой вклад поможет неплохо подзаработать, не прилагая к этому особых ...

    Компенсация вкладов в 2016 году

    Сначала давайте уточним, кому положена компенсация вкладов в 2018 году. Право на выплаты имеют исключительно граждане Российской Федерации. По понятным причинам это право переходит их наследникам. Особое значение имеет год ...

    Краткосрочные вклады под высокий процент

    Для чего предназначены краткосрочные вклады под высокий процент? Этот банковский продукт идеально подходит для ситуаций, когда необходимо разместить крупную сумму на срок от месяца до полугода с возможностью получения дополнительного ...

    Лучшие процентные ставки по вкладам

    Многие граждане сегодня без устали ищут лучшие процентные ставки по вкладам, надеясь получить максимальную прибыль. По их мнению, такая стратегия является наиболее правильной. Хотя, по мнению многих банковских экспертов, выбирать ...

    Эффективная процентная ставка по вкладу, как правильно рассчитать эффективную ставку

    Что скрывается под термином «эффективная процентная ставка по вкладу»? Применительно к депозитам, имеется в виду характеристика продуктов, условиями которых предусмотрена капитализация процентов. Обратите внимание: значение данного параметра не совпадает с ...

    Что делать с рублевыми вкладами сейчас в условиях кризиса

    Почему в последнее время все больше наших соотечественников интересует, что делать с рублевыми вкладами? Потому что события на международной политической арене имеют весьма неутешительный для России итог: экономика, по мнению ...

    Банки с самыми высокими процентами по вкладам в 2016 году

    Банки с самыми высокими процентами по вкладам в 2016 году Население очень интересуют банки с самыми высокими процентами по вкладам в 2018 году. Дело в том, что для многих оформление ...

    Вклады в Восточном Экспресс Банке

    К сожалению, финансовой грамоте каждому человеку приходится учиться на собственных ошибках – одни никак не могут выбраться из кредитов, другим довольно сложно сохранить хотя бы часть своих доходов. Тем не ...

    Депозиты для юридических лиц: размер процентных ставок

    Несмотря на большую популярность кредитов, людской интерес к депозитам не пропадает. Кому-то необходимо скопить деньги на первый взнос при покупке автомобиля или квартиры, другим же просто хочется сохранить свободные деньги. ...

    Как зарегистрироваться и войти в банк-клиент ОТП-банк, BanksToday

    вопрос Как зарегистрироваться и войти в банк-клиент ОТП-банк? Пользоваться услугами интернет-банкинга ОТП Банка могут все клиенты кредитной организации: вкладчики, заемщики, владельцы дебетовых и кредитных карт, юридические лица, расчетный счет которых ...

    Где самые высокие ставки по вкладам: лучшие предложения банков

    Пожалуй, каждый здравомыслящий человек ищет способ приумножения своего капитала. Кто-то предпочитает рискнуть и инвестировать в акции или недвижимость, а кто-то в этом совершенно ничего не понимает и открывает депозитный счет ...

    Ставки по вкладам в Русском Стандарте

    В советское время большинство людей хранили свои сбережения в банке и отчисляли на них некоторый процент с каждой зарплаты. Правда, и банк был только один – национальный, и инфляции советское ...

    Вклады физических лиц банка Ренессанс Кредит 2018

    Проценты по вкладам физических лиц Ренессанс Кредит 2018 Определенную популярность вклады физических лиц банка Ренессанс в 2018 году приобрели по одной простой причине: финорганизация существенно обновила сервис обслуживания клиентов. Так, ...

    Вклады Юникредит банка: классика, накопительный и мультивалютный

    Волны мирового кризиса, ударяющие одна за другой, сделали клиентов банка более требовательными к возможностям хранения своих денег. Теперь большинству уже недостаточно банального хранения с причислениями процентов без возможности пополнения или ...

    Рейтинг@Mail.ru